Gorąca oferta – dom idealny pod wszelkiego rodzaju usługi oraz jako inwestycja pod wynajem!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, usytuowanego przy Al. Spółdzielczości Pracy w Lublinie. Nieruchomość o łącznej powierzchni 502 m², położona na działce o powierzchni 470 m², stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla przedsiębiorców planujących działalność usługowo-handlową, jak i dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania lub inwestycji pod wynajem.

Rozkład kondygnacji :

Podpiwniczenie: w przeszłości prowadzone różne formy działalności (m.in szkoła tańca, księgowość, sklep internetowy) . Obecnie w skład tej części wchodzą:

sala ćwiczeń - możliwość podziału (60 m²), recepcja (16,3 m²) , klatka schodowa (8,8 m²), pomieszczenia pomocnicze (12 m² oraz 8,7 m²), szatnie (8,3 m²), łazienka (8,4 m²).

Osobne wejście od strony zachodniej gwarantuje niezależny dostęp do tej części budynku.

PARTER (149, 60 m²)

Parter posiada dwa oddzielne wejścia (wschód/zachód), co podkreśla jego uniwersalne zastosowanie. Znajdują się tu:

---wiatrołap prowadzący do głównego wejścia, schody do kondygnacji mieszkalnej oraz zejście do piwnicy i garażu. 

Dodatkowo znajdziemy tutaj osobny gabinet oraz wydzieloną część z czterema oddzielnymi pomieszczeniami (aktualnie wynajmowane), korytarz i WC. Remont kondygnacji przeprowadzony 6 lat temu oraz osobne wejście od strony wschodniej to kolejne atuty tej kondygnacji.

-----------------------------

Pierwsza i druga kondygnacja (łącznie 255,87 m²):

Przestrzeń mieszkalna oferuje komfort i funkcjonalność:

Na pierwszej kondygnacji znajdziemy cztery pokoje, przestronny taras, kuchnię, łazienkę, WC oraz przedpokój.

Druga kondygnacja to kolejne cztery pokoje, łazienka z WC, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek nad schodami

Wewnętrzna klatka schodowa umożliwia oddzielenie poszczególnych kondygnacji, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Wyposażenie i media:

: Dom wyposażony jest w dwa piece gazowe (jednofunkcyjne z zasobnikiem) – osobno dla części mieszkalnej oraz usługowej (w części mieszkalnej piec wymieniony 2 lata temu).

Podliczniki prądu i gazu, instalacja elektryczna oraz centralnego ogrzewania wykonana z miedzi gwarantują bezpieczeństwo i niezawodność.

Możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego widocznego zarówno przy wjeździe, jak i wyjeździe z Lublina, a także możliwość wydzielenia miejsca na dodatkowe miejsca parkingowe (ok. 5 miejsc).

DOSTĘPNY ŚWIATŁOWÓD.

---------------------------------------------------------------

Lokalizacja:

Dom położony jest przy Al. Spółdzielczości Pracy, bezpośrednio przy ulicy prowadzącej do obwodnicy miasta. Bliskość centrum (3 km od Bramy Krakowskiej), liczne udogodnienia w sąsiedztwie, takie jak sklepy Żabka, Aldi, Lidl, biura, usługi, a także pobliskie przedszkola, żłobki, a także znane centra handlowe (IKEA, Olimp) oraz uczelnie (Uniwersytet Medyczny, WSPiA, Akademia Wincentego Pola) czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.

Pełna dokumentacja nieruchomości oraz dodatkowe informacje dostępne są wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

Nie przegap tej gorącej oferty – to niepowtarzalna szansa na zakup nieruchomości o ogromnym potencjale!

Polecamy!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.