### Proponujemy na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący typu 
"stodoła"  położony w miejscowości Turka (gm. Wólka) ###

---------------------------------------

WYJĄTKOWY DOM TYPU "STODOŁA" - INDYWIDUALNY PROJEKT WYSTAWIONY NA TARGACH LUBDOM 2022, JAKO PRZYKŁAD ARCHITEKTURY EKOLOGICZNEJ O NISKIM ŚLADZIE WĘGLOWYM.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA OSOBNEGO WEJŚCIA DO DOMU ( SYPIALNA Z GARDEROBĄ I ŁAZIENKĄ ODDZIELONE SĄ OD POZOSTAŁEJ CZEŚCI PARTERU DRZWIAMI BEZPRZYLGOWYMI - UKRYTMI (MOŻNA ZAADAPTOWAĆ TĘ CZEŚĆ NP. NA GABINET).

DOM:

Dom o powierzchni  221 m² wybudowany w 2020 r. wg indywidualnego projektu, składa się z parteru oraz poddasza użytkowego.

PARTER: wiatrołap, duży salon połączony z kuchnią (ok. 50 m²), spiżarnia, pokój dziecinny z garderobą, sypialnia z garderobą i prywatną łazienką, łazienka z sauną i pralnią. garaż dwustanowiskowy, oraz pomieszczenie gospodarcze.

PODDASZE: bardzo dobrze doświetlona, otwarta przestrzeń z antresolą, duży pokój z możliwością podzielenia na 2 pokoje, przewidziane oddzielnie wentylacja, elektryka i ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo przestrzeń z możliwością wyodrębnienia  kolejnego pokoju, część wypoczynkowo - rekreacyjna - ściana do wyświetlania obrazu z rzutnika oraz haki w belkach stropowych na huśtawki i hamak. Łazienka wymagająca wykończenia (zrobiony gres oraz duży strych z możliwością wyodrębnienia dodatkowego pomieszczenia).

BUDYNEK:

Budynek wybudowany z o powierzchni użytkowej 221 m², ocieplony styropianem 20 cm, szwedzka blacha dachowa w rąbek z 30 letnią gwarancją. Dach ocieplony pianą (30 cm).

Bryła domu jest zrotowana na działce w celu wystawienia paneli na największą absorbcję promieni słonecznych w ciągu całego roku oraz uzyskania optymalnego doświetlenia domu z każdej ze stron świata.

Odkurzacz centralny RETRAFLEX

MEDIA:

-  panele fotowoltaiczne (10 KW),

- klimatyzacja centralna/ pompa ciepła

- rekuperacja,

- monitoring oraz system alarmowy,

- system żaluzji fasadowych,

- kanalizacja,

- uzdatniacz wody,

- własna studnia głębinowa.

MOŻLIWOŚĆ STEROWANIA  ŻALUZJAMI, BRAMĄ WJAZDOWĄ/ GARAŻOWĄ z poziomu aplikacji smartfona.

KOSZTY UTRZYMANIA:

CAŁKOWITA KWOTA ZA ENERGIĘ ELEKTRYCZNĄ TO OK. 1700-2000 zł ROCZNIE ! (łącznie z ogrzewaniem, kwota ta pokrywa całoroczne ogrzewanie i klimatyzowanie całego budynku wraz z prądem bytowym).

DZIAŁKA/OGRÓD:

Działka o powierzchni 1350 m^2, w całości ogrodzona. Poprowadzony system nawodnienia z możliwością programowania czasowego (możliwość wykonania linii kroplujących), kosiarka automatyczna, w 2023 r. wykonano rabaty na działce, system odprowadzający wodę opadową do dwóch studni rozsączajacych, plac zabaw i piaskownica wykonane przez stolarza. Taras zadaszony (20m2), osłonięty panelami z systemem tzw "ruchome deseczki"
 

WYKOŃCZENIE:

Dom wykończony z najwyższej jakości materiałów, m.in. trzyszybowe okna na parterze (sięgające ziemi w każdym pokoju), pcv marki "Schuco", z dodatkowym "ciepłym montażem", kuchnia z pełną zabudową agd, blaty kamień naturalny, czarny, kenijski szczotkowany granit, półwyspa zabudowana szafkami i szufladami z obu stron z funkcją barową. 

LOKALIZACJA:

Dom położony w miejscowości Turka (gm. Wólka), oddalonej o 3 km od obwodnicy Lublina, około 7  km od granic miasta. 

W bezpośrednim sąsiedztwie las, dużo terenów zielonych.

900 m do szkoły podstawowej w Turce i przystanku PKS na trasie Lublin-Łęczna.

2 km do sklepu Biedronka, przy os. Borek.

Dojazd do domu stanowi droga asfaltowa. W niedalekiej przyszłości inwestycja gminy w latarnie, planowane przyłączenie światowodu (podpisana umowa). Bardzo spokojna okolica,  mili sąsiedzi.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ! 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.